【城•记】天啊！中山最早的楼价居然是三位数，一双皮鞋价！

刚刚建成的中山路，还设有两边行人道和单车道，与现在的模样还是不一样。图片源自《中山（1986）》画册

 因此，

可以肯定的是，

岐江花园和莲峰新村

都是在1980年开始兴建、1981年发售，

但这两个楼盘

哪个较早一点动工？

20世纪80年代的中山中心城区

目前还找不到相关的记载，

但从销售时间来说，

岐江花园应该比莲峰新村还早几个月。

由于岐江花园是外销楼盘

而且由港商投资，

所以在中山人眼中

不被留意也不足为奇；

从烟墩山由东向西拍摄的石岐全景。（1999年）

而莲峰新村

是第一个由本土公司兴建

并经营的住宅区，

正如新闻稿所说，

“有关部门十分重视”，

而且其销售的对象主要

是面向市内的机关、企事业单位，

由这些单位购买后

再作为福利分配给干部、职工，

因此，

莲峰新村在中山人的心目中

一直占据着

“中山第一个商业房地产项目”的位置。

20世纪80年代石岐城区鸟瞰。图片来源：中山工农业产品展览画册

此后，

华佗新村、下闸新村

和华侨新村等相继建设，

但严格来说，

这些都算不上是真正意义上

的商业房地产项目，

因为它们的主要销售对象

不是个人而是单位。

而当年更多的员工宿舍住宅楼

则是由各单位自己成立“施工指挥部”，

聘请建筑队来建造。

特别是1982年8月全县城镇工作会议后，

切实解决职工、居民住房紧张问题，

更加得到了各级部门的重视。

20世纪90年代人民桥一带崛起的楼盘

于是，

一批住宅楼拔地而起，

真君里、四方井、亭子下、

唐屋巷、涵秀里、河泊、

华佗庙、方基涌、良朋里

以及人工湖（今逸仙湖）畔一带，

逐渐形成了一批新的单位宿舍社区，

仅1982年，

全县住房竣工面积就有114万平方米。

再说说岐江花园当年所处的位置，

其旁边是广中公路的一部分，

当时称人民路，

是一条沥青道路

（那时的沥青路比水泥路档次低很多），

周围是一片郊野。

直到1983年，

人民路开始分段修建拓宽，

到1989年更名为中山路。

在其拓宽修建期间，

中山的商业系统、外贸系统、供销社等

各下属单位

纷纷在此购地兴建公司总部大楼，

包括五金交电公司、文化用品公司、

糖烟酒公司、轻工工艺进出口公司等，

再后来，

商业局系统的各公司

把这里的物业改建成了新时代广场。

1988年开始到20世纪90年代初，

这片新区的旁边

又带出了一个更新的金融商务区，

古老的悦来路向南延伸为悦来南路，

成为了银行、外贸公司、邮电电力部门

的争抢驻扎之地，

中山最早的中央商务区

即CBD就在此形成了。